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天津市滨海新区中心商务区投资环境推介
来源:w88优德 | 发布时间:2014-7-3 11:29:50 | 浏览次数:

   滨海新区—环渤海经济圈核心


    位于天津东部沿海,面积2270平方公里,海岸线153公里,常驻人口263万。地处环渤海经济圈核心,是京津冀协同发展、京津双城联动的战略要地。腹地广阔,辐射西北、华北、东北12个省市区,是亚欧大陆桥最近的东部起点;拥有年吞吐量达5亿吨的综合性港口,是东、中亚内陆国家重要的出海口。 

功能定位:依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚,努力建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心,逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区。 

 距首都国际机场150公里,90分钟可达

   距天津滨海国际机场35公里,30分钟可达

 距天津港8公里

京津高铁45分钟通达北京南站

30分钟可达天津老城区

60分钟可达北京

90分钟可达唐山

2小时左右可达石家庄、保定

相关政策措施-区域总部

1、注册资本30亿元(含)以上的,给予3000万元的一次性资金补助;注册资本10亿元(含)以上的,给予2000万元的一次性资金补助;10亿元以下、5亿元(含)以上的,给予1500万元的一次性资金补助;5亿元以下、1亿元(含)以上的,给予1000万元的一次性资金补助。对在本区已设立的区域性总部增资的,给予一次性资金补助(不含对增资已给予补助的区域性总部)。其中,增资10亿元以上的,补助1000万元;增资10亿元以下、5亿元以上的,补助500万元;增资5亿元以下、1亿元以上的,补助200万元。

2、企业缴纳的营业税、增值税、企业所得税市级留成部分,2年内给予100%的补助,其后3年给予50%的补助;中心商务区区级留成部分5年内给予100%的补助,其后3年内给予50%的补助。对在中心商务区新购建的自用办公用房按其缴纳契税100%给予补助,3年内按其缴纳房产税100%给予补助。

   3、在中心商务区购建的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性补助,最高补助金额不超过1000万元。在中心商务区购建或租赁的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性装修补助,最高补助金额不超过1000万元。

    4、企业高级管理人员,5年内按其缴纳个人所得税天津市地方留成部分100%给予奖励,其后3年按其缴纳个人所得税天津市地方留成部分50%给予奖励;中层管理人员,5年内按其缴纳个人所得税天津市地方留成部分的50%给予奖励,其后3年按其缴纳个人所得税天津市地方留成部分的25%给予奖励。

 

相关政策措施-基金管理公司及基金

   1、基金管理机构缴纳的营业税、企业所得税市级留成部分,2年内给予100%的补助,其后3年给予50%的补助;中心商务区区级留成部分5年内给予100%的补助。股权投资基金投资于本市的企业或项目的,按项目退出或获得收益后形成的所得税中心商务区留成部分的80%标准给予补助。

    2、 在中心商务区购建的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性补助,最高补助金额不超过1000万元。

   3、在中心商务区购建或租赁的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性装修补助,最高补助金额不超过1000万元。

   4、企业高级管理人员,5年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的100%给予奖励;中层管理人员,5年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的50%给予奖励。

 

相关政策措施-要素市场机构

1、 新设立或新迁入中心商务区办公的要素市场机构给予一次性500万元的入区补助。

2、企业缴纳的增值税、企业所得税天津市地方留成部分,截至2020年,给予70%的补助。在中心商务区新购建的自用办公用房,按其缴纳契税的100%标准给予补助,3年内按其缴纳房产税的100%标准给予补助。

3、对要素市场年交易手续费总额的15%给予补助,3年内累计最高补助金额不超过200万元。

4、在中心商务区购建的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性补助,最高补助金额不超过1000万元。

5、在中心商务区购建或租赁的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性装修补助,最高补助金额不超过1000万元。

6、企业高级管理人员,5年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的100%给予奖励;中层管理人员,5年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的50%给予奖励。

 

相关政策措施-融资(金融)租赁公司

1. 注册资本10亿元以上的,给予2000万元的一次性资金补助;注册资本10亿元以下、5亿元以上的,给予1500万元的一次性资金补助;注册资本5亿元以下、1亿元以上的,给予1000万元的一次性资金补助。

2. 为中心商务区企业提供融资服务的融资租赁企业,根据其当年为中心商务区提供融资总额的0.5‰给予补助,年补助资金不超过1000万元。

3. 对中心商务区内银行给予融资租赁公司的贷款,按照银行同期贷款基准利率的20%进行贴息,同一公司当年贴息额不超过100万元。

4. 企业缴纳的营业税、增值税、企业所得税市级留成部分,2年内给予100%的补助,其后3年给予50%的补助;中心商务区区级留成部分5年内给予100%的补助,其后3年给予50%的补助。在中心商务区新购建的自用办公用房,按其缴纳契税的100%标准给予补助,3年内按其缴纳房产税的100%标准给予补助。

5. 在中心商务区购建的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性补助,最高补助金额不超过1000万元。

6. 在中心商务区购建或租赁的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性装修补助,最高补助金额不超过1000万元。

7. 企业高级管理人员,5年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的100%给予奖励;中层管理人员,5年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的50%给予奖励。

 

相关政策措施-商业保理

1、对注册资本金达到2亿元以上且风险资产放大5倍以上商业保理公司,给予100万元的一次性资金补助。

2、对中心商务区内银行给予商业保理公司的贷款,按照银行同期贷款基准利率的20%对保理公司进行贴息,同一公司当年贴息额不超过100万元。

3、企业缴纳的营业税、企业所得税市级留成部分,2年内给予100%的补助,其后3年给予50%的补助;中心商务区区级留成部分5年内给予100%的补助,其后3年给予50%的补助。在中心商务区新购建的自用办公用房,按其缴纳契税的100%标准给予补助,3年内按其缴纳房产税的100%标准给予补助。

4、在中心商务区购建的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性补助,最高补助金额不超过1000万元。

5、在中心商务区购建或租赁的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性装修补助,最高补助金额不超过1000万元。

6、企业高级管理人员,5年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的100%给予奖励;中层管理人员,5年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的50%给予奖励。

 

相关政策措施-金融企业和相关非金融企业

1. 企业缴纳的增值税、营业税、企业所得税天津市地方留成部分,截至2020年给予80%的补助。对在中心商务区新购建的自用办公用房按其缴纳契税100%给予补助,3年内按其缴纳房产税100%给予补助。

2.在中心商务区购建的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性补助,最高补助金额不超过1000万元。

3. 在中心商务区购建或租赁的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性装修补助,最高补助金额不超过1000万元。

4. 企业高级管理人员,5年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的100%给予奖励;中层管理人员,5年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的50%给予奖励。

 

相关政策措施-影视文化类企业

1. 对中心商务区区级留成部分贡献首次达到100万元以上(包括100万元)的区内文化影视企业,一次性给予贡献额5%的补助,最高不超过50万元。首次达到1000万元以上(包括1000万元),一次性给予贡献额7%的补助,最高不超过500万元。首次达到1亿元以上(包括1亿元)的区内文化影视企业,一次性给予贡献额8%的补助,最高不超过1000万元。

2. 经批准,对参加国家级文化产业展会或国际知名影视展会的区内文化影视企业,经审核,给予展位费50%的资助,每次不超过10万元,每年最高不超过50万元。

3. 对总部设在中心商务区内的影视文化企业用于影视文化产业项目的贷款,按银行同期贷款基准利率的50%给予贴息,单个项目贴息期限不超过3年,最高不超过50万元。对企业通过本区担保机构获得金融机构贷款并能按时还贷的,给予担保费50%的补贴,最高不超过20万元。

4. 对在中心商务区内新建或升级改造的文化影视产业项目,补贴额度原则不超过项目固定资产投资的10%,总额不超过500万元。

5. 对来中心商务区投资文化影视产业的风险投资机构的风险投资项目,按年度该项目(产品)直接投资额给予原则不超过10%的补贴,总额不超过50万元。

6. 对影视文化公司缴纳的增值税、企业所得税中心商务区区级留成部分,5年内给予60%的补助。

7. 在中心商务区购建的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予最高1000万元的资金补助;

8. 在中心商务区购建或租赁的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性装修补助,最高补助金额不超过1000万元。

9. 对带项目、带技术、带资金入驻中心商务区的影视文化创意产业领军人才和创作团队,经中心商务区管委会认定将给予其3年100平米工作室租金全额补助或免费提供办公场所。

10. 企业高级管理人员,5年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的100%给予奖励;中层管理人员,5年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的50%给予奖励。

 

相关政策措施-科技型中小企业

1.认定为科技中小企业及小巨人企业,除享受天津市、滨海新区颁布实施的各项优惠政策之外,中心商务区一次性给予10万元的认定资助。

2.企业缴纳的营业税、增值税、企业所得税中心商务区区级留成部分5年内给予100%的补助,其后3年内给予50%的补助。对在中心商务区新购建的自用办公用房按其缴纳契税100%给予补助,3年内按其缴纳房产税100%给予补助。

3.在中心商务区购建的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性补助,最高补助金额不超过1000万元。

4. 在中心商务区购建或租赁的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性装修补助,最高补助金额不超过1000万元。

5. 企业高级管理人员,5年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的100%给予奖励;中层管理人员,5年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的50%给予奖励。

 

相关政策措施-国际贸易

1、企业缴纳的营业税、增值税、企业所得税中心商务区区级留成部分5年内给予100%的补助,其后3年给予50%的补助。

2、在中心商务区内购建的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予最高1000万元的资金扶持。

3、在中心商务区购建或租赁的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性装修补助,最高补助金额不超过1000万元。

4、企业高级管理人员,10年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的100%给予奖励;中层管理人员,10年内按其缴纳的个人所得税中心商务区区级留成部分的50%给予奖励。

 

相关政策措施-大型商业零售企业

1. 给予500万的一次性资金补助。

2. 企业缴纳的营业税、增值税、企业所得税天津市地方留成部分5年内给予100%的补助,其后3年内给予50%的补助。

3. 对在中心商务区新购建的经营用房按其缴纳契税100%给予补助,3年内按其缴纳的房产税100%给予补助。

 

相关政策措施-国际知名品牌

1. 给予200万的一次性资金补助。

2. 企业缴纳的营业税、增值税、企业所得税天津市地方留成部分5年内给予100%的补助,其后3年内给予50%的补助。

3. 在中心商务区购建或租赁的自用办公用房,按每平米1000元的标准给予一次性装修补助,最高补助金额不超过200万元。

楼宇累计开工63栋,总面积1060万平米,已投入使用楼宇10栋。2014年将有18栋楼宇竣工。

   

中心商务区累计注册企业2584家,注册资本金1643亿元。其中,金融业488家,批发和零售业659家,物流服务业308家,科学研究和技术服务业261家,租赁和商务服务业220家 。

 

历史机遇—京津冀协同发展

 习近平总书记:

实现京津冀协同发展、创新驱动,是面向未来打造新的首都经济圈、推动区域发展体制机制创新的需要,是探索完善城市群布局和形态、为优化开发区域发展提供示范和样板的需要,是探索生态文明建设有效途径、促进人口经济资源环境相协调的需要,是实现京津冀优势互补、促进环渤海经济区发展、带动北方腹地发展的需要。

推动京津冀协同发展,要立足各自比较优势、立足现代产业分工要求、立足区域优势互补原则、立足合作共赢理念,以京津冀城市群建设为载体、以优化区域分工和产业布局为重点、以资源要素空间统筹规划利用为主线、以构建长效体制机制为抓手,从广度和深度上加快发展,努力打造现代化的新型首都经济圈。

  

 

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